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上海三代同住房面积计算方法有计划调整



上海拟对两代及以上复合家庭的住房难度区核算方法进行调整。在不违反现行标准的前提下,对这类住户的会计处理方法进行调整,核查口径适中。这是市房屋保障房管理局局长刘海生昨天在第十三届上海市人大常委会第三十五次会议上发布的消息。

刘海生还透露,上海有望利用企业年金投资公共租赁住房债券融资产品,加强经济适用房建设融资。相关计划已在制定中。

特殊家庭将放松标准

刘海生透露,上海目前正在加强政策研究,深化经济适用房供应的标准和水平。一方面,上海将深化放宽研究收入和物业准入标准的政策,“按照”紧缩,放松,逐步放松“的指导思想,结合国民经济的发展,人均可支配收入增长,房地产市场等。根据现行准入标准,将进一步扩大各类经济适用房的覆盖面。“

同时,为了更加人性化,上海还将研究和提高复合家庭和特殊家庭的验证水平和供给标准。

刘海生说,对于一个家庭中有两个或两个以上成年人的复合家庭,建议在不违反现行住房面积难度标准的情况下,调整这部分家庭住房面积的核算方法。验证口径适中;对于特殊家庭,该研究将放宽供应标准。 “对于一些原本只购买一房型住房的特殊双人住户,可以升级两室住户类型。”

企业年金将成为融资渠道

据估计,今年新型保障性住房建设和继续建设项目的融资需求总额约为900亿元。刘海生昨天还透露,自今年年初以来,上海已通过多种渠道实施经济适用房建设融资。

“银行信贷为经济适用房建筑企业和项目贷款实施”清单管理“,并优先考虑信贷资金。”刘海生介绍说,除此之外,自去年以来,市财政还向所有地区发布了公共租赁住房建设业务。 (县)。机构资金32亿元,实行商业银行接受国库现金存款和安置经济适用房贷款联动制度;与此同时,去年,基于公积金增值收入和公积金贷款共计25亿元建设经济适用房,今年还计划重新提交约30亿元公积金贷款。此外,刘海生还透露,保险资金也将成为筹款渠道。人力资源和社会保障部已同意使用企业年金投资公共租赁住房债务融资产品。相关保险公司已经开始制定计划。

刘海生介绍,房地产集团的28亿债券发行计划也已经国家发展和改革委员会批准并启动。

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