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工程机械融资租赁差距很大,国内市场前景广阔,中国工业网



第三届中国北京租赁产业论坛和中国融资租赁税收政策研讨会以“了解行业动态,看行业政策,加强政企交流”为目标,于10月21日至22日在北京举行。

最近,据论坛组委会了解到,全国人大财经委,商务部,财政部,国家税务总局和国家工商行政管理局有关人员对新租赁业进行了解读。政策。论坛还邀请了知名租赁专家和成功的国内租赁公司代表推广成功的租赁模式,并集中于租赁行业的流转税,企业所得税,进出口税和外商投资企业的税收。

论坛由北京市租赁行业协会和中国外商投资企业协会租赁业委员会主办。每年,中国租赁产业论坛吸引了来自国内外许多国家的知名公司和政府机构的200多名参与者。参与者来自公司的高级职位,如出租人,租户,会计师事务所,制造商和律师事务所。该论坛还提供了一个网络环境,允许所有类型的租赁相关业务创建新的业务连接。

什么是金融租赁专家来解释融资租赁,例如,如果建筑企业需要建筑机械,建筑企业和金融租赁公司签订融资租赁合同,企业可以在没有银行贷款的情况下购买,而是寻找金融租赁公司,让他们取代它。建筑公司购买。此外,制造商,设备类型,型号,规格,价格,交货,验收条件和售后服务均按照建筑公司的要求订购。建筑公司获得所需的施工机械后,才使用它。在合同期内,建筑企业将为其购买的设备充足融资租赁企业资助的资金,并将资金的还款称为租金。一旦还清,设备的所有权属于建筑公司。坦率地说,金融租赁公司实际上是在变相提供银行贷款。

融资租赁有哪些好处?首先,金融租赁公司可以灵活地解决买家的融资问题。想要购买设备到银行贷款的企业,因为银行有一套规定要遵守,所以个性化服务相对较少。金融租赁公司可以根据买方的具体情况和需求进行个性化服务。例如,一件设备,价格是100万。双方同意年利率为7.5%。还款期限一般尊重买方的意见。如果买方愿意按照银行利率浮动,以免在银行降息时遭受损失,只要双方同意,每个期间的利率将按一定比例增加。当时的银行利率,例如1.5%。这样,每个期间的租金金额就会有所不同,并会一次又一次地计算出来。例如,如果你花费100万元购买设备,它将在5年内付清10次,每次10万元。你也可以按照你的要求,第一年和第四年不会返回,第二年的下半年仍然是4万,第三年的上半年将是30万,最后一期仍然是30万,非常灵活。但有一点,应该根据双方的协议偿还利息。买方越早,融资租赁公司将获得的利益越少;我们的兴趣越大。

其次,融资租赁可以缩短资金使用期限。例如,根据行业规定,为了竞标一个重点项目,公司仍缺少200万元设备。银行抵押贷款为时已晚。根据规定,你不能租。我该怎么办?买方检查现有设备,以查看招标项目不需要哪些设备。然后检查书上设备的剩余价值,然后尝试补偿剩余价值。获得高达200万元的这种设备,并将其出售给融资租赁公司。从金融租赁公司收到200万元,快速购买招标所需的设备,然后中标。同时,融资租赁公司立即将购买的设备租赁给买方以进行融资租赁。它不会影响公司的正常建筑业务。这称为销售和回租。

第三,金融租赁公司为建筑机械制造企业解决了许多问题。如果制造商的客户既需要设备又需要钱,他们就无法购买。目前,制造商没有租赁公司,因此您可以通过融资租赁尽快出售您的设备,并且您可以解决这些客户缺钱的问题。对于一些客户,您也可以进行商业租赁。只要协议良好,制造商保证在客户将设备退回金融租赁公司时回购。让融资租赁公司节省资金,仍有一定的利润空间。